【市場(chǎng)快訊】北市平價(jià)出租住宅最快明年6月推出，租金以市價(jià)8折為目標(biāo)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】為了替民眾解決住的問(wèn)題，臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌2010年6月22日在市政會(huì)議後記者會(huì)表示，臺(tái)北市長(zhǎng)期將提供公有出租住宅總量達(dá)到臺(tái)北市住宅存量5％，並將成立物業(yè)管理公司，提升管理品質(zhì)。該計(jì)畫(huà)首波預(yù)計(jì)於民國(guó)2011年6月推出181戶，並於2013年增加1000戶出租住宅。出租的價(jià)格將以不超過(guò)市價(jià)的8折為目標(biāo)。

郝龍斌表示，臺(tái)北市發(fā)展「住宅租賃」市場(chǎng)，短期提供捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)房舍只租不賣，目前臺(tái)北市已編列預(yù)算，預(yù)定買入第一批公有出租住宅181戶，及編列預(yù)算於文山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)興建200戶公有住宅，預(yù)期在2013年前，臺(tái)北市共可新增1000戶公有出租住宅，逐步達(dá)到「公有出租住宅總量達(dá)臺(tái)北市住宅存量5％」的目標(biāo)。

此外，北市府也參考?xì)W美作法，希望引進(jìn)專業(yè)者與民間機(jī)制，積極改善現(xiàn)行出租國(guó)宅管理機(jī)制。至於民眾何時(shí)才能享受此一服務(wù)？臺(tái)北市副市長(zhǎng)林建元指出，該項(xiàng)政策的資格設(shè)計(jì)會(huì)隨著「量」的增加而做調(diào)整，首波在2011年6月前將提供181戶捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)住宅，依照區(qū)位、格局，適合不同族群(如單身青年、小家庭)來(lái)承租，原則上，租金約為市場(chǎng)價(jià)格的8成來(lái)計(jì)算，但仍會(huì)依照不同區(qū)位、格局等條件微調(diào)。

都市發(fā)展局副局長(zhǎng)邊子樹(shù)補(bǔ)充表示，臺(tái)北市目前推出都市更新擴(kuò)大協(xié)助試辦計(jì)畫(huà)，協(xié)助民眾透過(guò)更新，提供優(yōu)質(zhì)的住宅，改善居住品質(zhì)，以5年專案受理都市計(jì)劃辦理細(xì)部計(jì)畫(huà)變更，可再增加0.5倍容積獎(jiǎng)勵(lì)；自組更新惠方式辦理更新者，最高可提供520萬(wàn)補(bǔ)助，另外，建物拉皮或架設(shè)電梯等整建維護(hù)，費(fèi)用不超過(guò)總費(fèi)用75％，補(bǔ)助款以1000萬(wàn)元為上限。